萬達簽約嵩明,擬投100億開發文旅綜合體,是畫餅還是真干? 二維碼
發表時間:2022-04-04 14:09來源:漫步云海澗 3月25日,在嵩明縣舉辦的2022年一季度招商引資項目集中簽約儀式上,萬達酒店管理 (珠海)公司、小麥資本與嵩明縣簽訂了《嵩明萬達五星級溫泉酒店及國際文旅項目》框架協議,擬投資約100億元在嵩明職教園片區建設國際文旅綜合體,包括商務、旅游、購物、娛樂、美食、休閑、居住等功能,其中酒店地塊將打造以萬達品牌為核心的高端商業區。 萬達有意在嵩明開發項目早有傳言,2019年5月,萬達集團就曾在嵩明考察、洽談,2020年9月,萬達體育中國公司也到職教園片區考察洽談,有意落地體育小鎮。今年2月,嵩明縣在安排2022年工作計劃時透露,要積極推進萬達文商旅綜合體等21個重點項目,一個月后,雙方終于簽約。 其實早在此次簽約前3個月,一家名為云南麥達房地產開發有限公司的企業就在嵩明注冊成立,這家公司的控股方小麥資本以及背后的深圳前海中洲基金管理公司,看上去均與萬達無關,但萬達在國內的多個項目中都有小麥資本的身影,顯示雙方關系并不簡單。嵩明萬達文旅項目的開發投資,應該由這家麥達房地產公司負責。 嵩明萬達文旅項目的擬建設地點位于職教園片區,這也是目前嵩明重點開發的區域,包括恒大陽光半島、恒大文旅城、浩創半山云府、中駿云谷小鎮、君和君泰、俊發空港城、嵩山溪谷等10多個項目都集中于此,萬達文旅項目如果達到協議投資規模,將是嵩明最大的文旅項目之一。 但目前嵩明萬達項目還只是簽訂了框架協議,何時真正落地還不得而知,甚至能否在短期內落地恐怕都有疑問。 嵩明本來是昆明發展文旅康養產業的重點區域,去年以前已經連續多年房地產投資高速增長,投資企業和項目也如雨后春筍般冒出來,截至2021年,在嵩明簽約落地的文旅康養項目有20多個,總開發面積數萬畝,投資額超過千億,其中大多數在職教園片區,職教園片區也大有成為昆明下一個衛星城的勢頭。 但嵩明的這股發展勢頭在去年突然放緩,主要原因是去年國家對房地產企業的負債進行嚴格監管,劃定“三道紅線”,房企資金鏈普遍比較緊張,拿地和擴張意愿急劇下降,尤其是對于城市遠郊項目、文旅商業項目敬而遠之,所以去年嵩明多次土地出讓均以流拍告終,其中僅去年9月26日楊林經開區就有8宗570畝住宅用地因無人報名而流拍;去年11月8日,楊林工業園區的兩宗40.8畝住宅用地拍賣也無人報名。 除了房企退縮,更打擊嵩明開發勢頭的是恒大在嵩明的多個項目停擺。 恒大是迄今為止在嵩明開發規模最大,計劃投資最多的房企,有恒大文旅城、恒大養生谷、恒大陽光半島等多個項目,開發規模1萬多畝,遠期計劃更是達2萬畝,涵蓋住宅、主題公園、商業、酒店、體育運動、醫療康養等多種物業和業態,都集中在職教園、楊林片區,是嵩明空港衛星城的支柱性項目,因為這幾個超大項目一旦建成,不僅將為區域帶來大量人口,周邊其他項目甚至職教園的學校和常住人口,都依賴恒大幾個項目提供的生活配套。 但恒大在去年下半年債務爆雷,嵩明項目全部停工,目前恒大雖然正在千方百計“保交樓”,但優先考慮的也是城市核心區的住宅項目,遠郊文旅項目不僅恒大自己無暇顧及,潛在投資者也對這種項目不感興趣。 受市場大環境和恒大的波及,去年下半年以來嵩明多個項目銷售下滑明顯,價格也不斷下跌。 今年,雖然國家放松了調控政策,房企拿地意愿有所恢復,但房地產行業內的普遍共識是,核心城市的住宅用地風險不大,三四線城市、遠郊土地,文旅商業土地則能不碰就不碰。 在這樣的情況下,突然傳出萬達和嵩明簽約,計劃投資上百億開發文旅綜合體的消息,確實有點令人意外。不過,嵩明對外宣傳此次簽訂的只不過是個框架協議,而且代表萬達方面的僅僅是萬達酒店管理(珠海)公司,層級并不高,因為萬達酒店管理(珠海)公司不過是萬達酒店管理(上海)公司旗下10多家子公司中的一家,萬達酒店管理(上海)公司又隸屬于萬達酒店管理公司,而萬達酒店管理公司又屬于萬達商管集團。 【中國旅游網版權聲明】原創內容版權歸本站所有,如轉載,請務必注明來源"中國旅游網"并附帶本文鏈接,需確保文章的完整性,不得更改原意;摘錄或轉載的第三方內容,不代表"中國旅游網"的觀點和立場,版權屬原媒體及作者,如有版權異議請聯系我們。 日前,包括途牛、同程旅行和攜程在內的上市OTA均披露了最新的股權結構,其中的變化包括,陪跑7年的弘毅資本退出途牛主要股東序列;華僑城連續9次減持同程旅行,套現超9億港元,目前正在醞釀減持所持同程旅行剩余股份;攜程擴股的同時,百度所持股份不斷被稀釋,持股比例不斷下降。投資方撤退的不止有OTA,也有酒店集團。雅高集團在多次拋售華住集團股份后,已經不再是華住集團的關聯方,退出董事會席位。?攝圖網途... 5月9日,文化和旅游部發布《關于取消2021年全國導游資格考試安排的公告》。公告表示,目前全球疫情仍處于高位,病毒還在不斷變異,疫情防控形勢嚴峻復雜。為切實保障廣大考生身體健康,經慎重研究決定,原定于2022年5月21日舉行的2021年全國導游資格考試取消??忌呀患{的報名費予以退還,請各考區提高工作效率,妥善處理考生報名費退還事宜。文化和旅游部表示,此公告發布后,請各考區第一時間將考試安排... 疫情肆虐,旅游市場嚴重萎縮,有多少旅游公司裁員、倒閉,就有多少旅游人失去飯碗或被迫轉行。這兩年多來,旅游人究竟流失了多少?目前還沒有權威的數據披露。本期新旅界(LvJieMedia)將根據旅游上市公司披露的數據,匯總50家新旅界重點關注的旅游上市公司員工數量變動情況,管中窺豹,為評估全行業的人員流失情況提供可信的數據參考。據新旅界(LvJieMedia)統計,截止2021年12月31日,50... 為充分發揮財政資金幫扶作用,降低在京中小微企業融資成本,北京市經濟和信息化局、北京市政務服務局、北京市金融監管局、北京銀保監局、北京市財政局等5部門制定了《北京市中小微企業首次貸款貼息及擔保費用補助實施細則》,將對符合條件的、在貸款服務中心現場登記的中小微企業“首次貸款”,進行貼息或擔保費用補助支持。其中,對經行業主管部門認定的餐飲、零售、旅游、民航、公路鐵路運輸等行業中小微企業,按照京政辦... 游客在位于北京的《新青年》編輯部舊址觀看展覽。新華社記者 鞠煥宗攝游客在海南省博物館里參觀“南溟奇甸”南海海洋文明陳列展。新華社記者 張麗蕓攝大學生在淮陰師范學院的海棠樹下游玩拍照。國務院新聞辦公室發布的《新時代的中國青年》指出,我國文化旅游、鄉村旅游、紅色旅游、國際旅游等各類旅游產品應有盡有,青年走出去看世界的需求得到更好滿足,逐漸從“只在家門口轉轉”轉變為“哪里都能去逛逛”,新時代中國青... |
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